你们知道土地的类型有哪些吗

我国的疆土幅员辽阔,有着丰富的土地资源,可是不同的土地在不同的地方、不同的地段以及不同口岸等都有着不同的用途,但是对于房屋土地使用权种类相信大家的了解并不多,那么到底房屋土地使用权种类有哪几种类型呢?

一、划拨土地使用权

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

二、划拨土地使用范围

《中华人民共和国土地管理法》第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

三、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

四、出让土地使用范围

土地使用权出让,可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

五、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书商品房预售,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(2)持有建设工程规划许可证;

(3按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

这又是一个糊涂题,谁能知道你说的是土地质量(好、孬、次),即1,2,3类地,还是用途:耕地、农业用地、工业用地、建设用地还是修房用把,我想你说的并不是这用途类,应该是想问土壞性质及其养分状况。这样的不明不白的提问尽量不要有?下面我来介绍一下土壤的主要类型与分布:

1,棕色土,也就是棕色土壤,它是从花岗岩、石灰岩、页岩和沙岩,经过几千年,甚至几万年经过风化和化学反应形成的。士层深厚,质地适中,排水良好,无盐碱地,呈微酸性土壤。主要分布在谷地和丘陵地中,在辽东半岛、山东半岛、河北、河南、山西的半湿润,半干旱的部分地区主要以梯田为主。

2,褐土,主要是由沙叶岩、变质岩、黄土等经过慢长的岁月演变而来,褐色土呈中性微碱性,土层深厚,保肥,表层有机质与氮素较高,钙积层中富含石灰,能起到固定磷的作用。主要分布在半湿润、半干旱的山地或丘陵地区,以华北为主要区。平缓地形注意地面排水。

3,栗钙土,它是在温带、嗳温带干旱和半干旱地区的大陆性气候条件下形成的土壤。主要特点是腐殖质积累作用和强烈钙化作用,其含氮量及高,尤以钾、钙为主,土壤呈碱性土壤,质地轻松,母质为黄土。主要分布于内蒙古高原和大兴安岭东南和西北境的一些盆地。

4,潮土,主要是河流沉积物所至形成的土壤,潮土碳酸钙比较丰富,土壤碱性强,主要分布于黄河中下游平原和淮北平原。

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